Материнский капитал в 2021 году
Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона
на улучшение жилищных условий
Рассказываем, как изменилась программа в 2021
году и на что можно использовать средства маткапитала
В 2021 году сумма материнского капитала
выросла почти до полумиллиона рублей. Одним из самых популярных способов
использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата
ипотеки. По данным Минтруда, именно на эти цели тратили средства около 61%
участников программы в 2020 году.
Рассказываем, как изменилась программа в новом
году и на что можно потратить денежный сертификат.
Что изменилось в 2021 году
В 2021 году произошли два важнейших изменения
в законодательстве о материнским (семейном) капитале. Во-первых, его размер
проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс.
руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс.
руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали,
составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера
Шумлянская.
С января 2021 года выросла сумма, которая
ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее
размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал
прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс.
руб. больше выплаты прошлого года», — рассказали в пресс-службе
Пенсионного фонда (ПФР).
Как и раньше, ежемесячная выплата из
маткапитала полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и
предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства
можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на
человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит
от конкретного региона, уточнили в ПФР.
Материнский капитал — госпрограмма
поддержки семей. Сертификат можно использовать на оплату образования,
формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, для
покупки товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов, но самым популярным
вариантом остается решение квартирного вопроса. В 2020 году программу
расширили. Сертификат стало можно получить на первого ребенка, рожденного или
усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.
Во-вторых, изменились сроки оформления
сертификата — с 2021 года распорядиться средствами можно быстрее. Теперь
выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15
дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в
течение десяти дней (до этого — 30 дней), рассказали в пресс-службе
Минтруда.
В 2021 году продолжат действовать изменения,
которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без
заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из
органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на
портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.
С прошлого года подать заявление на самое
востребованное направление программы — покупку или строительство жилья с
привлечением кредитных средств — стало возможным непосредственно в банке,
в котором открывается кредит, добавили в Пенсионном фонде. Сбор необходимых
документов возложен на кредитные организации.
Также сейчас Минтруд занимается упрощением
использования маткапитала при строительстве дома. Если ранее приходилось
предоставлять акт о проделанных работах в Пенсионный фонд, то скоро будет
достаточно выписки из Росреестра о праве собственности на дом.
Читайте также: Маткапитал за первого ребенка:
как потратить ₽483,8 тыс. на покупку жилья
На что можно потратить маткапитал в 2021 году
Один из самых популярных способов
использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки.
«В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных
условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в
2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.
Всего в 2020 году российские семьи подали
около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось
около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%),
на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).
Средства маткапитала можно использовать для
первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья,
строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на
строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо
только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для
индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при
покупке жилья через эскроу-счета. «Купить участок на материнский капитал
нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», —
отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия
Кузнецова.
В 2021 году возможности потратить маткапитал
станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального
взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите,
ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской
ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку
или строительство жилья.
С 2021 года средства материнского капитала можно
направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент
России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.
Читайте также Какие сложности могут возникнуть
при покупке жилья на маткапитал
Покупка жилья с использованием маткапитала и ограничения
Материнский капитал накладывает ряд
ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата.
Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является
наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении
сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в
общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.
«В случае необходимости продажи жилья,
приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей
собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения
органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации
квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через
размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», —
отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».
Все это касается и переуступки прав требования
на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления
собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства
возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.
Также на средства маткапитала можно купить
только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или
дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными
выходами, коммуникациями.
При оплате первоначального взноса маткапиталом
по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так
выше шансы получить одобрение банка. Многие банки ставят условие по внесению
собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для
первоначального взноса. Например, материнский капитал и 5% собственных средств
или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.
«Внесение только материнского капитала (если
это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует
понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает
кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем
больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется
платить и захочет потерять квартиру.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ffe9ba39a7947ba0505495aВ
2021 году произошли два важнейших изменения в законодательстве о материнским
(семейном) капитале. Во-первых, его размер проиндексирован на 3,7%. Теперь за
первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за
второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Маткапитал на второго
ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс.
руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.
С января 2021 года выросла сумма, которая
ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее
размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал
прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс.
руб. больше выплаты прошлого года», — рассказали в пресс-службе
Пенсионного фонда (ПФР).
Как и раньше, ежемесячная выплата из
маткапитала полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и
предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства
можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на
человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит
от конкретного региона, уточнили в ПФР.
Материнский капитал — госпрограмма
поддержки семей. Сертификат можно использовать на оплату образования,
формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, для
покупки товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов, но самым популярным
вариантом остается решение квартирного вопроса. В 2020 году программу
расширили. Сертификат стало можно получить на первого ребенка, рожденного или
усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.
Во-вторых, изменились сроки оформления
сертификата — с 2021 года распорядиться средствами можно быстрее. Теперь
выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15
дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в
течение десяти дней (до этого — 30 дней), рассказали в пресс-службе
Минтруда.
В 2021 году продолжат действовать изменения,
которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления:
необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов
ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале
госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.
С прошлого года подать заявление на самое востребованное
направление программы — покупку или строительство жилья с привлечением
кредитных средств — стало возможным непосредственно в банке, в котором
открывается кредит, добавили в Пенсионном фонде. Сбор необходимых документов
возложен на кредитные организации.
Также сейчас Минтруд занимается упрощением
использования маткапитала при строительстве дома. Если ранее приходилось
предоставлять акт о проделанных работах в Пенсионный фонд, то скоро будет
достаточно выписки из Росреестра о праве собственности на дом.
Читайте также: Маткапитал за первого ребенка:
как потратить ₽483,8 тыс. на покупку жилья
На что можно потратить маткапитал в 2021 году
Один из самых популярных способов
использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки.
«В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных
условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в
2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.
Всего в 2020 году российские семьи подали около
1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около
190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на
накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).
Средства маткапитала можно использовать для
первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья,
строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на
строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо
только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для
индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при
покупке жилья через эскроу-счета. «Купить участок на материнский капитал
нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», —
отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия
Кузнецова.
В 2021 году возможности потратить маткапитал
станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального
взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите,
ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской
ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку
или строительство жилья.
С 2021 года средства материнского капитала
можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ
президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.
Читайте также Какие сложности могут возникнуть
при покупке жилья на маткапитал
Покупка жилья с использованием маткапитала и
ограничения
Материнский капитал накладывает ряд
ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата.
Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является
наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении
сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в
общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.
«В случае необходимости продажи жилья,
приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей
собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения
органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации
квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через
размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», —
отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».
Все это касается и переуступки прав требования
на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления
собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства
возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.
Также на средства маткапитала можно купить
только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или
дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными
выходами, коммуникациями.
При оплате первоначального взноса маткапиталом
по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так
выше шансы получить одобрение банка. Многие банки ставят условие по внесению
собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для
первоначального взноса. Например, материнский капитал и 5% собственных средств
или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.
«Внесение только материнского капитала (если
это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует
понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает
кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем
больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется
платить и захочет потерять квартиру.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ffe9ba39a7947ba0505495a